新築 マンション 建具　施工例

新築マンション・外装工事・内装工事・建具他　施工例

菊陽町 新築住宅完成

2011/11/24 更新

ありがとうございます。
皆様の多くの温かいご協力を頂き、新築住宅完成致しました。

まずは、各部分の写真をご覧下さい。

お施主様のご厚意で11月12日、13日でオープンハウスを行いました。
何と、ナント、新規来場、近隣の方々、お客様のご親戚を入れて20組もありました。
それから、ご覧になれなかったお客様からのご要望があり11月末までオープンハ ウスをお施主様にお願いして延長して頂きました。26日(土)、27日(日)も4組の ご案内を予定しています。

今回のオープンハウスでは各年代の多くの女性と会話の中から今後の住宅作りの 多くのヒントを頂きました。 そして今回の新築住宅作りでの方向性は間違っていなかった事や今後の可能性を 確信しました。 本当にありがとうございます。

今回は1Fと2Fの内装の作りを方を替えました。
これからご結婚、子育てを考えた、木目と白を追求した住宅です。

2Fは従来の作り方です。
2Fはお客様はあまり来ない所ですので一般的な作りとして別の場所に予算を廻し ましたが収納は3室ともタップリあり、トイレも設置(ウォシュレット)しました。
広々したバルコニーや西日避け庇、高耐久クロス等を使いました。

とにかく窓を大きく、広くして日当たり、通風、抜群です。

高台なので建築前に近隣ご挨拶の時に台風時の風当たりの強さを再聞き取りして 屋根の勾配の方向を南下がりに変更(将来太陽光パネル設置も有利となる様に)し ました。近隣ご挨拶はありがたいです。

人の感じ方(例えば風はビュービューで無くゴーゴーとか家が揺れた、屋根ご と飛んだ、平瓦に替えた等です)
言葉の中にヒントがいっぱいありました。

1Fは床にパイン材を使い、ポイントで壁にもパイン材やユニットバスの正面パネ ルや玄関ドア、便器の蓋にも木目柄を使いました。階段下をフル活用したり、玄 関にも大型収納、居間にも天井までの収納で棚は可変型です。
窓枠は壁より飛び出さない為、埃が溜まりません。窓枠は全て、腰掛けができる カウンター式にしました。

建具の高さはキッチンからみて関連する居間出入り口、玄関収納、居間収納の建 具高さは2,300mmとして部屋の開放感を演出。
玄関から入って、居間の出入り口から見える建具高さ(主に水廻り建具高さは 2,000mmとして壁と同じクロス巻きで戸っ手や金具でポイントを主張しました。*

「アー壁が動いたー」(お子さまの一言)
お客様はこんな感じの第一声でした。
居間のドアを開けられた瞬間に(ワー、カワイイとかスッキリとか建具も必要 無いくらいですね。とおっしゃいます)
クロスは2Fと同じ高耐久タイプとしています。

2階へは、対面キッチンの横を通って上がります。
(会話促進住宅)ですね。
家族の交わるヶ所も多く作る事に注意しました。
1階、2階とも通路等のスペースを最小限そして声の届く様にもしました。
もちろん、バリアフリー住宅ですよ。

それから今回のオープンハウスの接客時間はお客様の平均時間は約40分以上でした。
お施主様のお母さんが積極的に会話して頂き、施主様の生の声が評判良くて、そ れにも増してお母さんも全開、舌好調ーです。涙が出る程、嬉しいです。

居心地が良いと言われ弁当を食べたり子供達は屋根裏で遊んだり、運動会したり でお陰様で住宅の話しは殆どしていません。(笑)

笑顔、笑顔がいっぱいで皆さん元気になりました。

2階小屋裏収納(子供達の遊ぶ場です。(走り廻って、叫んで、満面の笑顔で、飛 んだり、壁を叩いたり)
こんなに喜んで頂きました。階段を抱っこして階段を上がった時、踏み板の広さ がもう少しあればと感じました。（各メーカーに相談します)

2階の通路巾も京間サイズで取れるだけ広くして780mn〜785mmにしました。
これが目いっぱいです。

2階の各洋室です。(北西、南東)
一般床材(しかし床下には遮音ボードが敷いてあるんだZ )

今回の拘りヶ所写真 紹介
窓枠が壁から飛び出さない（防腐処理した木材)
窓の下部をカウンターにしました。

対面カウンターの居間側下部の壁にポイントでパイン材を使用。
耐力上外せない壁は筋交いを見せて柱を一周り大きくしました。(ドッシリ)

玄関収納 。(大型収納で楽々収納ですね)
キッチンをL=2,500を使わずに2,400とし側面に調味料入れを作りました。
頻繁に使う塩、胡椒、砂糖醤油、香辛料等にどうぞ。

階段下を利用した可変棚とトイレや洗面化粧台の背面側の収納です。
壁と見分けがハッキリ付きません。(つまみもプッシュ式にしました)
キッチン〜脱衣洗面所や水回り出入りの引き違い戸( 戸当たりと建具)

玄関収納、居間物入れ、居間出入り口 建具高さ (H=2,300)トリオ達です。

キッチン〜脱衣洗面所への引き違い戸の高さは、H=2,000です。

カーポートの屋根材に紫外線カットが入っていますので、なるだけ居間の掃き出 し窓に近づけて設置して紫外線をカットした光を取り入れる工夫をしました。
台風の時は基礎の金物でカーポート柱を固定(屋根の振動を防ぎます)。

ウッドデッキを脱衣洗面所の掃き出し窓から直接出入りできる用にして洗濯物を 干したり、バーベキューをしたり、休憩してワイン飲んだり、家庭菜園スペースもあります。(食料難対策)なんてね。

建物西側写真です。
2階西側のホワイト庇がポイントに効いているで笑。

建物南東側写真です。
建坪29坪に見えないで笑。
2階屋根のトガッタ部分が5.5坪もあります。(反則ではありません。セーフセーフ)
玄関ドアも木目調でーす。
ドヤサー。ドヤサー。ドヤサーて

建物金額は14,600,000円。
(消費税抜き、杭工事、外構工事抜き等、詳しくはお問い合わせ下さい)

新築住宅建築中で〜す

2011/9/20 更新

熊本県菊地郡菊陽町大字津久礼字宮ノ上324番8に新築木造住宅を建築中です。
10月下旬に完成予定です。
お近くを通りの際は是非お立ち寄り下さい。
大工さんがいますので詳しいご説明も聞けますよ(PM12：00の昼休みかPM5：30以降がベストです。)

今回の住宅の特徴を看板にしていますのでご覧下さい。
⇒現地の地図はコチラ（GoogleMapで開きます）

住宅新築工事

2011/9/12 更新

今回は社交ダンスを通じ良くして頂いている女性先輩のご親戚を改修する事になりました。 いつもありがとうございます。 この場を通じて改めてお礼申し上げます。 ホントに良くして頂いているんです。

その方と現場に着いて大きな和風住宅がドーンとありました。 立派な住宅だなーと思っていたら、前を素通りして奥の方にアレアレ出たーて感じでした。 中を案内されこれまたビックリ(物がいっぱいだー) 思わず楽しくなりました。 まー楽しく考えまショーね。

【工事前】

【完成】

車中で帰り道、どうショウかなーと考えていましたら(今、古いが新しい)、古民家勉強会で聞いた言葉がフゥーと思い浮かびました。何も綺麗に遣り替えずに使える物は使う。現状を生かせる工事に徹する事。 ハッキリ今回の工事方針が決まりました。

工事前と完成後の写真を比較下さい。 ワンポイントの装飾や塗装工事(白と黒)で古民家風としました。
改修工事費 1,050,000円(消費税込み)

工事後、お住まいのお客様が明るく、活発に元気になりました。 そんなお姿にとても嬉しくなりました。

寝室改修工事・造作洗面化粧台

いつもお世話になっていますお客様から5回目のリフォーム工事依頼を頂きました。 今回は、新婚の息子様の寝室(現在和室を完全洋室に作り替える工事です。) とてもセンスの良いご夫婦なのでいい感じに仕上がる事間違いなしです。 2匹のトイプードルがいつも出迎えしてくれます。力いっぱい自分の嬉しさを表現する姿に心温かくして貰っています。小さな瞳に吸い込まれそうになります。

【工事前】

【完成】

奥様のご要望で雑貨屋風にしたいと言う事で洗面化粧台もモザイクタイルを張り、扉は塗装で仕上げました。
水栓金具、取っ手はインターネットで探して来られました。
当社はこちらで仕入れた商品のみで施工はしませんので、お客様の好きな商品をお持ち下さい。
楽しみながら、笑いながら一緒に作りましょう。楽しみましょうね。

寝室は床は米スギ材を使いました。
壁、天井は白で仕上げ、出入り口はアーチタイプの建具でチェッカーガラスを明かり取りに使いました。
本当にお客様の柔軟な発想を取り入れてる事ができ、楽しかったです。
工事中は小さな埃や塵が舞ってしまい最後に清掃しましたがご迷惑をお掛け致しました。
寝室と洗面室の2部屋全面改修工事で総額約1,990,000円(消費税込み)
これはご夫婦の200万円以内で納めたいと言う思いの強さがなしえた価格です。
今後とも宜しくお願い致します。
イヤー、本当にセンスの素晴らしいご夫婦です。

住宅・外装装飾工事

先日、ご紹介した社交ダンスでお世話になっている方の長男さん宅の外部改修工事をさせて頂く事になりました。雨漏れによる瓦のずれから現場調査をして報告書をご提出しました。 そしたらお客様のお母様のちょうど外部に手を入れる時期で瓦が気になっていましたと言われ工事となりました。せっかく足場を建てるなら家をオシャレにできないかなと相談を受けお客様の要望、思いの結果がこうなりました。

さー完成しました。
お客様のお母さん、お嫁さんとも(カワイイー)の連発です。
お孫さんも(レンガのお家)と喜んで頂きました。
サイディング業者の方も、張りながらコリャー、よかばい、エエネーと連発です。

外構のタイル共バッチリ合いました。
屋根も全棟部分作り直し、以前より下げて工事しました。
棟部分に銅線を巻き、身瓦の軒先はビス留め、1枚斜め越しにビス留めしています。
これで台風の時も近隣の方々に迷惑を掛けません。

今回は仮設トイレを設置の際にお客様のバイクを隣の家の駐車場に仮置きし、トイレ設置後戻す事を忘れて帰ってしまいました。隣の方のバイクと知らない物ですから警察に連絡したり等、大変ご迷惑をお掛けしました。仮設の足場工事の方でも一事(バイク直さんといかんばい)の声掛けの指導をしていればと反省しました。
翌日の早朝に謝りに伺いました。(バイクは替えても、思いでは替えません。)

屋根工事、外部装飾工事、竪樋付替え、雨樋塗装込み 1,200,000円(消費税込み)です。

色々、ご迷惑を掛けましたが本当にありがとうございます。

野外スロープ工事

前回、愛知から熊本に帰られるお客様の工事をさせて頂きましたが覚えていますか。
あれから3年が経ちました。
その期間にお客様はご病気になられて車椅子を利用するお身体になっておられました。
本当に気づかずにすいませんでした。
道からベットの和室までかなりの高低差がございます。

車椅子を奥様と娘さんが押して笑いながら車椅子から会話されているご主人を姿を思い浮かべながら作りますね。
私と以前の工事や世の中の情勢を楽しそうに話されるご主人に安心致しました。

【工事前】

【完成】

8月お盆前に完成しました。
病床から奥様に携帯で写真をお願いし、確認しては笑顔で打ち合わせをされて楽しそうです。
完成して直ぐに病状が悪くなり病院へ運ばれました。
車椅子ではなく救急車のタンカーが一番最初にスロープを使われました。
一大事に役に立つことができ本当に嬉しかったです。

しばらく時間が経ち9月9日に訪問した時にご主人の訃報を知らされました。
聞いた時には、ビックリしましたが良く考えると最後の作品を残されたのだ、奥様の事を将来思ってのスロープをプレゼントされたのでは、優しいご主人様らしいと奥様と話しました。
建築業に限らず、お客様相手のお仕事の素晴らしさや、厳しさ、真剣さを改めて感じました。
人の人生の1ページに携われた事を本当に感謝致します。

ウッドデッキ補修と屋根付きパーゴラ工事

いつもご紹介を頂くガーデニングさんからのご紹介です。
今、自分磨きの勉強会でご一緒させて頂いています。楽しいですよ

今回はダイワハウスで新築された時にウッドデッキを作られましたが雨ざらしの為、劣化が酷く、阿蘇地方なので冬場の積雪で痛むのが早いので何とかせねばと言う事で、デッキの部分交換とポリカ屋根をパーゴラに付けた形で作りました。以前ライトグレーで塗装されたデッキを今回はホワイトに塗装して木目をしっかり出して雑貨店風にする予定です。近所の皆様の喫茶店になればいいなー。

【工事前】

【完成】

ベストなタイミングでの補修工事でした。
手摺りも白蟻に食べられていました。(ムシャムシャ)
工事に伺うとワンちゃんが心から嬉しさを表してくれました。
胸がジーンと来るほど嬉しくｙてたまりません。
8月15日を挟んでの工事でしたがい心良くお客様もご協力頂きありがとうございます。
庭に実ったプルーンを頂き、飛び魚のすり身も頂き今年の夏を乗り越えられたのはお客様の本当にお陰です。
建物とは違うイメージを出して見ました。

2世帯住宅再生工事。(大工事)

2011/6/16 更新

いよいよ工事始まるよーと。
家を作る前に侵入路の拡張工事をします。市道接道は4M以下と市役所から指導を受けました。
元々、3,3Mでしたので約70センチ広くなるだけでとても広く感じます。

それから、工事前の写真しっかり覚えておいて下さいね。

まず、外部、内部解体、ハイ解体。 人力解体です。殆ど解体してしまい柱、梁、筋交い丸裸です。 キャー、恥ずかしい。(既存部分まで、耐震金物補強の為)考えながら壊すのは少し難しいです。

今回は1階、2階とも増築工事をしましたが2階が乗る部分に合わせて1階も増築しました。
そして総2階となりました。 既存の基礎と新規の基礎を一体化させる工夫をしました。

既存の基礎はモルタル巾木仕上げコンクリートを当然取りました。
解体はやりだすと楽しいのですが昼から疲れて、ウトウトしてしまう44歳です。

晴天の日、上棟を迎えました。 ご家族皆で、夕方祝詞を上げました。
(息子様がしっかり読まれました)ジーンと感じました。
こんな感じデス。

こんな感じデス。

既存部分内部解体はこんな感じ。

既存部分内部解体はこんな感じ。

既存側の金物補強（ほんの一部)、かなり追加取付しました。 1ヶ所、1ヶ所(全体チェツクも大事デス。)

今回は既存のコロニアルを残してその上からシングル葺きにしました。
廃材も出さずエコでもあり作業性もいいデス。妻飾りをどう納めようか考えました。 完成をお楽しみに。

2階は3.912KW、1階1.95KW、太陽光ハツデンシステムとしました。
ベランダはFRP防水(2層です。)

内部造作状況、外部仮設足場、ネット状況。 だいぶ進みましたよ。

今回は大工さんに3人入って頂きました。
借り住まいのアパートから1日も早く再生したご自宅に生活して頂く為、午前7：30〜午後7：45迄目安がつくまで日曜日を除いて頑張って頂きました。
この工期短縮が4月29日の引越しを可能にして行きます。

今回震災の影響を受け、柄変更や生産がまに合わず工期に追われる形となりました。
絶対お客様の4月29日の入居させたい思いの深さ、気持ちが皆をつき動かします。
(材料が配送できないならこちらから取りに日本全国何処でも行くぞ)震災後心に決めましたから

色んな思いの中完成しました。
まずは1階部分をご覧下さい。玄関ホール、下駄箱と間接照明です。

1階、玄関ホール

1階、和室天井、広縁(天井を高くして竹を化粧に使いました。)

居間の天井が以前は四角で凹凸だけでしたが丸を取り入れ手を入れました。
ご主人様が角を作る事がとてもキライなのでピッタリでした。 TV台を造作で修正材で作りました。
扉と同じ高さの取っ手はプッシュ式になっており、扉を開く時に飛び出します。
スッキリ作って欲しい奥様のご要望です。

1階、娘さんの部屋、和室（床の間側)の続きの為新和風としました。
配置でトイレが外壁面に面しないので、玄関ホール側と脱衣室側にガラスブロックで明かりを入れました。

ダイニングにある、勉強机(ご主人様の書斎) 対面キッチンにして、冷蔵庫の裏側に目隠しの木製格子を作りました。 奥様に喜んで頂きました。

浴室、脱衣室、洗面所は直線で動き易いです。 それから随所に明かり取りの窓を、外壁面、内壁面に設けました。

納戸の明かり取りを娘さんの部屋側から取りました。 ダイニングの勉強机への明かりを階段側からガラスブロックで取りました。 中々の明るさです。

2階への階段に明かり、通風の工夫をしました。 気の流れもよくなるます。 お母様のアイデアが生きました。 取れる明かりは取る、風通りをよくするコダワリがあります。

2F、ロフト2ヶ所作りました。 7月に新しい家族増えます。楽しみですね。

広々の脱衣洗面所(モザイクタイル)、天井までの収納、そしてカウンターもセットしました。

浴室〜脱衣洗面所（家事室、カウンターこんな感じです。)

対面キッチン(ダイニング側から見た感じ) 対面キッチンの側壁に外壁用のサイディングを張りました。 ダイニング側に張ったのもサイディングのタイル柄通りに1枚1枚カットした物です。 工夫すると楽しいです。

リウ゛ィング〜対面キッチンを見た感じです。 これに和室4.5帖が続きます。(全面南向き) 右側が寝室ですが頭側に飾り棚を設けました。(2人だけの時間です。) ベッドを置いて(西側〜北側に風が通って気持ちいいです。)

構造上取れなかった柱2本を本立て、子供の遊びスペースと書斎を兼ねる空間を作りました。
可変ポールをウォークインクローゼットに設けいつも着る服を解かり易くしています。

最後に南面粗全面、北側子供部屋にベランダを広く取りました。
屋外階段からの出入りもできます。

そして外観はこうなりました。
シンプルにスキットしました。
お客様の方で何か1個足す事で完成する建物となっています。
その1個を家族皆様で楽しんで、お探し下さい。
工事金額33,000,000円(消費税込み)

カーテン、エアコン、太陽光システム等、せっかくだから、後からしないから、とかいいながら後3,400,000円は増えました。
工事期間中に震災と重なり材料が入りづらくなり、工程的に厳しい工事となりましたが、業者さん全員が何とか4月29日の引越しの為、間に合うようにして頂き、感謝で胸いっぱいです。
最終的に引越しはされましたが、2F用のエコキュートが入らず5月31日設置、水道局の検査を6月6日に終え、水道メーター取付が6月7日。工事終了となりました。
最近終わったばかりです。今回の震災で現場を通じ多くを学びましたが人って本当に皆、素晴らしいです。

そして、おめでとうございます。
新しく7月に誕生する命は3世代同居の始まりです。

近くから温かく見守って行きます。

お客様を含め、各業者様に本当に感謝します。
ありがとうございます。

大規模(増築、改修)工事、見学しませんか。(4月25日完成まで)

2011/3/22 更新

おはようございます。 震災、津波大変ですが、私も微力ながらお手伝いをしました。
毎日少しづつ少しづつ前進して下さい。応援します

当社の事務所の近くを現在工事中です。
新築ができる予算 を掛けての大改造です。

皆様も2世帯住宅を新築か、増築か、それとも減築して空いた土地にお子さまの新築をするか
ご検討の方も多い事と思います。
今回の工事を通して(人それぞれの家に対する思いを実感しています。)
お家は住む所、集う場所です。そこには人間関係が存在します。
増築したいが、新築したいが旨く親子でやれるだろうかお悩みと思います。
色々考える事も必要ですが、工事をされた方に聞くのが一番ですよ。
明るく、楽しいお客様ですよ。

お客様も空いた時間や、土、日は現地に来られていますので直接話しをされたら如何でしょうか。
キット良い考え方のヒント、発想を頂けます。(人の何倍も何倍も真剣に考え、悩まれたので)

ご覧になられたい方は私の携帯までご連絡下さい。(090-8299-7738、岸下)
駐車場、工事状況、お知らせ致します。

近況報告です。

昨年末に新築工事(建替え)を終え1月は残工事(外構工事)をしたり、2月からは事務所の近くで2世帯住宅に増築、改修工事をさせて頂いています。4月末まで掛かりそうです。素晴らしい春、初夏にして見せます。こんなに大きな改修工事をされるなら建替えの方が良いのではとか色々、検討された結果の改修、増築工事となりました。

私も打ち合せ頂く中で、親の後姿を子供はシッカリ見ているんだなと改めて思いました。
必死に頑張って来られたご両親を子供達なりに誇りに思い、尊敬しています。

そして息子さん夫婦が結婚されて今年は新しい命が誕生します。
家作り、以前に人の人生の節目にお手伝いできる事は本当に幸せです。
素晴らしい年となる様に、命を掛けて成し遂げます。

賃貸マンション完成

2007/4/15更新
3月末竣工引渡しが無事終わりました。3月26日からは殆ど徹夜状態でしたが、死力をつくして業者さん一同でがんばりました。、4月末の入居者で満室と言うこともあり、何か一皮剥けた気分で素晴らしい4月を迎えることができました。

今回ほど、人の大切さや、温かさを感じた現場は初めてで、とても勉強になりました。外観、1階部分の完成写真です。 玄関からはスロープ取付により段差解消し室内は全てバリアフリーで床材は車椅子対応となっています。クロスは今回初めて張替えてもボードを一切痛めない物を採用しました。

水廻り機器においても生活を考えて、通常よりサイズが大きめの物を使いました。 トイレが間取りの中心近くにありどの部屋からも等距離にあり脱衣洗面所から玄関、キッチンへ行けるのが入居者さんはお気に入りの用でした。あとオートロック、大型ベランダ、専用庭もチェックですね。 写真ゆっくりご覧下さい。

住宅新築

2007/3/27更新
1.5年前に作った住宅で太陽光発電オール電化住宅でバリアフリーにて工事しています。（自由設計住宅）

1階、寝室、浴室、脱衣洗面所、トイレ 2階、LDK天窓付、洋室2間、トイレ 天井裏（大型収納）、
将来1階が介護室にできる様に作っています。

鉄筋コンクリート賃貸マンション建築中

2007/2/19更新
皆様ご無沙汰してすいませんでした。遊んでいた訳ではございません。

平成18年10月より高齢者、障害者に配慮した鉄筋コンクリート3階建て（6世帯）賃貸マンション建築中です。平成19年3月完成引渡しとなります。（皆、がんばって作ってますよ。）

外観、内部とも長期メンテナンスを見越した最新仕様で施工中です。（協力業者さん、インテリアコーディネーターさん、ケアマネージャーさん感謝です。)完成写真お楽しみにしておいて下さい。

興味がおありの方は見にきてくださいね。
一番美味しいお茶をご用意してお待ちしています。
ではお会いできる事を楽しみにしています。ワクワク

◇施工中の写真

新築マンション・内部造作　

 2006/4/13 更新

床はバリアフリーとし重歩行用（車椅子対応）ＣＦシートとしました洗面。化粧台の対面がトイレ、トイレの並びに脱衣室、突き当りが浴室という導線に配慮した間取となっています。建具は全体を片引き戸にしました。（1枚だけドアがあります）

	⇒
浴室から洋室へ		洋室から浴室へ

建具のオーダーメイド

部屋の内側と外側で内装のイメージが違う物を作りたいという相談があり、こうなりました。
※玄関ホールから見た感じ（写真Ａ）　脱衣室、トイレに行く通路から見た感じ（写真Ｂ）

・写真Ａ		・写真Ｂ

●建具のみの金額95,000円（税込）
建具はオーダー建具で好きな形やデザインを打合せしながら作ります。レバーハンドルや丁番の1つから好きな物を選んでいくんですよ。通常の建具よりは高くはなりますが、世界に1つだけの建具です。

段差なしへのバリアフリー施工

将来の事を考えて、マンションの外からはスロープで出入りをしエントランスホールと玄関の出入り口と段差15ｍｍ（防火ドア規定）、玄関と玄関ホールは段差なしとしています。玄関ドアは親子ドアを使用し荷物の出し入れや車椅子の方へも対応できる用にしました。
内部床仕上げは重歩行用（車椅子対応）のＣＦシートを使用しています。

・写真Ａ		・写真Ｂ

間仕切り

部屋の間仕切りは壁の用な建具（レールがない）で仕切る事で部屋全体を使いたい時や部屋を仕切りたい時に自分の自由な間取りに変化できます。床はバリアフリーですので部屋全体がすっきり見えます。これはかなり高価な商品です。

・写真Ａ		・写真Ｂ